한국철도공사가 100만평이 넘는 철도역세권과 철도연변 용지 등 개발계획을 일반에 공개하고 본격적인 개발사업에 착수한다.

철도공사는 19일 정부대전청사 대회의실에서 대형 건설업체와 기업, 지방자치단체 관계자 등 300여명이 참석한 가운데 보유부지에 대한 '자산개발사업 설명회'를 가졌다.

철도공사는 이날 설명회를 통해 철도역세권, 철길 주변부지, 폐선부지, 복합역사개발지 등 개발 중이거나 계획 중인 전국의 105곳의 개발계획을 공개해 민간사업자들의 참여를 유도했다.

철도공사가 중장기 자산개발 사업계획을 일반에 공개하는 것은 민간자본을 끌어들이고 민간의 참신한 아이디어를 수용해 보유자산 가치를 높이는 방식으로 개발할 수 있을 것이란 기대 때문이다.

철도공사가 이번에 공개한 자산개발사업 대상 용지는 총 105곳이다. 면적으로는 민자ㆍ복합역사 사업 예정지 50곳을 빼더라도 106만8천여 평에 달한다.

현재 사업을 추진중인 곳은 13만4천평에 달하는 서울 용산역과 21만평 규모 수색역세권 용지를 포함해 3천488평인 서울 구로구 오류동 66 일대, 2천909평인 광주광역시 광주역 철도연변 용지 등 모두 14곳이다.

민자역사 사업이 추진되는 곳도 서울 왕십리역ㆍ청량리역ㆍ창동역ㆍ노량진역ㆍ성북역, 경기 평택역ㆍ의정부역, 충남 천안역 등 8곳, 복합역사 사업이 진행되는 곳으론 경북 구미역, 경기 송내역 등 2곳이 있다.

중장기적으로 사업을 추진할 땅도 적지 않다. 서울역 북쪽 지역인 중구 봉래동 일대 1만6천평, 대전역 8만4천평, 동대구역 9만7천평 등 역세권 용지에 해당하는 사업 예정지만 해도 39만여 평에 달한다.

철도연변 용지 가운데는 부산 해운대구 우동 2천453평을 비롯해 전주역 광장 1천885평, 서울 용산구 한강로2가 3천307평, 경기 안산시 단원구 초지동 6천883평, 대전 대덕구 정비창 용지 7천882평 등 총 6만3천600여 평이 사업 예정지다.

경기 수원시 장안구 성균관대앞역, 부천시 소사구 역곡역, 서울 중랑구 망우역, 용산구 서빙고역, 구로구 신도림역, 인천 남구 주안역 등 50곳도 민자ㆍ복합역사로 개발될 예정이다.

철도공사는 자산 개발이 필요한 용지가 많고 복잡한 것을 감안해 1~3단계에 걸쳐 사업을 추진할 계획이다.

우선 역세권 개발 등 빨리 진행할 수 있는 사업에 대해선 2008년까지 진행중인 사업을 중심으로 1단계 개발을 마치고 2009~2011년 2단계, 2012년 이후 3단계 사업을 추진한다는 방침이다.

또 수익성을 맞추기 위해 주변 여건 조성이 필요한 민자ㆍ복합역사 개발사업은 오는 2015년까지 1단계 사업을 끝내고
2016~2020년 2단계, 2021년 이후 3단계 사업에 나설 예정이다.

철도공사는 자산개발사업의 투명성 제고를 위해 설명자료를 철도공사 홈페이지(www.korail.com)에 공개하고 연중 제안을 받을 계획이다.